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REBEC 2024 in Belgrad am 11. und 12. Juni – Mosaik einer neuen Welt
Quelle: eKapija+
Mittwoch, 22.05.2024.
11:06
Mittwoch, 22.05.2024.
11:06
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Die Illustration wurde als Antwort einer künstlichen Intelligenz auf die Frage der REBEC-Organisation „Wie wird Belgrad im Jahr 3024 aussehen“ erstellt. (FotoAI generisana fotografija)
In 24 thematischen Panels befassen sie sich mit aktuellen Themen aus der Hotel-, Einzelhandels-, Büro-, Logistik-, Industrie- und Wohnungsentwicklung sowie mit allen aktuellen Ereignissen in der Gesetzgebung, alternativen Finanzierungsformen, den Auswirkungen künstlicher Intelligenz und der Klimatologie auf die Realität Immobilienentwicklung.
In diesen Tagen wird Belgrad zur Welthauptstadt der Architektur werden, die von den renommiertesten Namen dieser Branche getragen wird, die zunehmend auf dem heimischen Markt auftreten und direkt in unserer Hauptstadt Geschäfte aushandeln. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den Trends des zeitgenössischen Städtebaus und der Architektur sowie auf einem ganzheitlichen Designansatz und seiner Umsetzung.
Auch die EXPO 2027 wird ein wichtiges Thema sein, denn eine vergleichbare Veranstaltung hinsichtlich Spezialisierung, Größe und Bedeutung hat es in Europa in den letzten zehn Jahren nicht gegeben. Man kann sagen, dass die EXPO 2027 auf dem Niveau der Ausrichtung der Olympischen Spiele liegt, organisatorisch jedoch die Bedeutung und den Umfang der Fußball-Weltmeisterschaft übertrifft.
________________________________________________________________________________________________________________Die REBEC-Teilnehmer kommen von folgenden Unternehmen: Bogl Architects, Chapman Taylor, Reiner Schmidt, ReardonSmith Architects, Design International, Puricell Design, Multipraktik Design Studio, EVOZOME, Kooperativa Studio, AOC, MM Real Estate, SquarePlan, Cushman & Wakefield Czech Republic, Atrium Immobiliendienstleistungen, NKO, Stonedge, MVJ Advokati, BigShefs, MPC Properties Deutschland, Tokata, Avalon Real Estate, Energiekonzept, Reify, mstep, Accor, Hyatt, Radisson-Gruppe, Horwath HTL Serbien, Eurostars Hotels, Beyman Group, PlanRadar, Koton, Ecovis SEE, WE Consult, Alfa Real Estate, Erste Bank Novi Sad A.D, Leko Architects, Intesa Banka, Delta Real Estate, Walvius, Eurasian Real Estate B.V, JYSK, IO Partners, B Nine und viele andere.
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Mosaik einer neuen Welt
In der heutigen Post-Covid-Ära, die ein hohes Maß an Unsicherheit, internationale Konflikte und Inflationstendenzen mit sich gebracht hat, überschneiden sich viele Themen an einem Punkt. Die Welt, wie wir sie kennen, verändert sich schnell und erheblich wie ein Schmetterling. Die bevorstehende Metamorphose sowie der beschleunigte Wandel der Vorschriften sind bereits sichtbar, obwohl das wahre Ausmaß dieser Veränderungen noch unvorstellbar ist.
Was das REBEC-Programm betrifft, werden all diese Entwicklungen ein Thema sein – von der Anwendung von ESG-Standards über die Reduzierung von CO2-Emissionen bis hin zur Steigerung der Energieeffizienz (gerade aufgrund des Pariser Abkommens und der EU-Vorschriften, aber auch aufgrund der Nachfrage und Interesse der Mieter und Investoren selbst) und Geopolitik.
Wir können auch feststellen, dass eine gewisse Anzahl von Entwicklungsprojekten während der Evaluierung der ESG-Regeln bei den Banken gestoppt wurden, sodass sie „zur Reparatur zurückgeschickt“ wurden, sodass das Thema Schulung und Umsetzung von ESG sehr aktuell ist.
Die Projektion der Klimaauswirkungen auf Gebäude über einen Zeitraum von 30-50 Jahren (wenn diese in der Regel den Zeitpunkt der vollständigen Abschreibung erreichen) wird immer häufiger angewendet und es stellt sich die Frage, welchen Einfluss der Klimawandel auf die Nachhaltigkeit, Effizienz, Funktionsfähigkeit und Qualität gebauter Gebäude hat.
Dieses Thema sollte ernst genommen werden, denn wenn wir vom Klimawandel sprechen, sehen wir, dass er erhebliche negative Auswirkungen hat, einerseits durch einen Anstieg der Temperatur und Luftfeuchtigkeit, andererseits durch die Verlängerung von Trockenperioden in anderen Teilen der Welt sowie solche mit großen Überschwemmungen.
In diesem Sinne konzentrierte sich die europäische Ingenieursgesetzgebung darauf, eine stärkere Verwendung natürlicher Materialien, insbesondere Holz und Stein, im materiellen und funktionalen Inhalt von Investitionsprojekten zur Immobilienentwicklung zu fördern. In der Post-Covid-Zeit wurde das Thema der Energienachhaltigkeit des Planeten im Hinblick auf das Gleichgewicht von Produktion und Verbrauch, insbesondere aus erneuerbaren Quellen, angesprochen.
Wo stehen wir im Verhältnis zur Region und zum weiteren Umfeld?
Belgrad hat bereits zügig mit den Vorbereitungen für die EXPO 2027 begonnen, der Bau einer neuen Messe und eines dazugehörigen Wohnkomplexes in Surčin hat begonnen, Unternehmer suchen intensiv nach Standorten für neue Hotels, Serviced Apartments, Markenresidenzen und „Mitglieder“-Clubs. Es „tauchen“ Informationen auf, die den Trend bestätigen, dass auf dem Abschnitt des westlichen Teils der Umgehungsstraße um Belgrad, insbesondere in Richtung Surčin, immer mehr größere Standorte entwickelt werden, die bisher als unrentabel und nicht nachhaltig galten. Nach dem Vorbild von Service-Apartments oder Markenresidenzen sind die Grundstücke in separate Einheiten mit jeweils eigenem Pool aufgeteilt. Dabei handelt es sich um geschlossene Anlagen, die energetisch und ökologisch absolut nachhaltig und gesund sind. Hier haben wir die Möglichkeit, einen ganzheitlichen Ansatz in die Tat umzusetzen.
Es ist nicht ausgeschlossen, dass bis zum Beginn der EXPO 2027 in der Nähe von Belgrad das erste Golfprojekt für Profis mit 18 Löchern und dazugehörigen Einrichtungen entsteht. In diesem Fall würde auch Belgrad nach diesem Kriterium auf der Weltkarte erscheinen. Dies würde den Erwartungen und Bedürfnissen nicht nur der Ausländer, die hier leben und arbeiten, gerecht werden, sondern auch der kleinen Golfgemeinde in Serbien, die bisher solche Einrichtungen in der Umgebung suchen, besuchen und nutzen musste.
Natürlich dürfen die Aktivitäten zur Verbesserung der Qualität und Kapazität der Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur nicht aufhören. Die Auswirkungen der damit einhergehenden Stadtentwicklung werden besonders relevant sein und enorme Auswirkungen auf die Entwicklung der Bauwirtschaft haben.
Ein unvermeidbares Thema wird auch sein: Was nach der Expo 2027? Wird es Belgrad auch dann gelingen, den Wachstumstrend aufrechtzuerhalten, werden Geschäftsnomaden weiterhin mit ihren Familien nach Belgrad strömen und wie wird sich die Nachfrage entwickeln? Früher oder später werden von den positiven Tendenzen irgendwann die gegensätzlichen Tendenzen ausgehen, und auf diesen Zeitpunkt sollte man sich vorbereiten. Vorhersagen auf der Grundlage solider Statistiken können äußerst wertvoll sein.
Im Vergleich zu den umliegenden Immobilienmärkten klettert Serbien, gemessen an der Einwohnerzahl und der Größe des BIP, langsam aber sicher an die Spitze der regionalen Liste, als akzeptabel und nachhaltig unter dem Gesichtspunkt günstiger Geschäftsrisiken, des Grads der Investitionsrendite und der angemessenen Qualität der erbrachten Dienstleistungen. Zugegebenermaßen besteht in einer Zeit, in der die Inflation nicht im gewünschten Tempo sinkt und die Kapitalkosten bei Banken immer noch hoch sind, eine Chance für alternative Immobilienfinanzierungsprodukte. Neben der Werbung bedarf es auch der Aufklärung und Darstellung der Regeln bei der Realisierung solcher Produkte. Große Ersparnisse der Bürger können dazu ermutigt werden, von den Banken „auf den Markt zu gehen“. Es wird weder einfach noch schnell sein.
In Serbien haben Immobilien immer noch den Vorteil bei Investitionen.
Belgrad ist die einzige Metropole in der Region, die Mailand, Istanbul, Budapest und Athen umgeben. Deshalb wird REBEC in diesem Jahr einen kleinen Beitrag dazu leisten und zahlreiche regional und international wichtige Referenten und Besucher zusammenbringen.
Wir sehen uns am 11. und 12. Juni im Metropol Palace Hotel!
Unternehmen
Festlent d.o.o. Beograd
Metropol Palace Hotel Belgrade
Evozome design doo Beograd
Kooperativa studio Pančevo
AOC doo Novi Banovci
MMRealEstate
Atrium Property Services d.o.o. Beograd
Stonedge doo Beograd
Zajednička advokatska kancelarija Marković Vukotić Jovković
Tokata doo Beograd
Avalon Real Estate doo Beograd
Energy Concept doo Novi Sad
Hyatt Regency Belgrade Hotel a.d. Beograd
Radisson Collection Hotel, Old Mill Belgrade
Horwath HTL d.o.o. Beograd
PlanRadar d.o.o. Zagreb
Ecovis SEE d.o.o. Beograd
Alfa Real Estate d.o.o. Beograd
Erste Bank a.d. Novi Sad
Leko Arhitekte internacional Beograd
Banca Intesa a.d. Beograd
Delta Real Estate d.o.o. Beograd
Eurasian Real Estate Investment Management doo Beograd
JYSK d.o.o. Beograd
iO Partners d.o.o. Beograd
B DEVET doo Beograd
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