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Ein neuer Turm in Neu-Belgrad? - An der Ecke der Trešnjinog-cveta-Straße und des Mihajla-Pupina-Boulevards ist der Bau eines 19-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses geplant

Quelle: eKapija

Montag, 28.10.2024.

00:20

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(FotoPAGE Consortium/Plan detaljne regulacije)

Im Rahmen des detaillierten Bebauungsplans für den Block 11a an der Ecke der Trešnjinog-cveta-Straße und des Mihajla-Pupina-Boulevards in Neu-Belgrad, den das Sekretariat für Städtebau und Bauwesen, Ankündigungen zufolge, bald zur öffentlichen Einsichtnahme auflegen werde, werden neue Zwecke und städtebauliche Parameter definiert, und das Dokument sieht den Bau von Gebäuden mit Erdgeschoss und bis zu 19 Stockwerken vor.

Die Entwicklung des detaillierten Bebauungsplans für einen Teil des Blocks 11a wurde, wie bereits erwähnt, auf Initiative einer juristischen Person begonnen. Es handelt sich um die in Belgrad ansässigen Firma Kantata, den Eigentümer der Grundstücke innerhalb der Grenzen des vorgeschlagenen Plans. Die Gesamtfläche des Plans beträgt ca. 4 ha.

Wie im Plan angegeben, besteht der Hauptzweck der Gebiete in gemischten Stadtzentren, die eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen umfassen. Geplant sind rund 200 Wohnungen für rund 600 Bewohner und rund 500 Mitarbeiter.

Die Höhe des Gebäudes auf der Katasterparzelle KP 1005/14 wird durch die Hülle der maximalen Anzahl der Stockwerke (Erdgeschoss + 19 Stockwerke) bestimmt.

- Die Höhe wurde auf der Grundlage der Analyse und Bestätigung der Erfüllung der Kriterien für den Bau von Hochhäusern auf der Katasterparzelle KP 1005/14 bestimmt. Ein wesentlicher Bestandteil der Analyse ist eine Sonderbeilage mit Varianten der städtebaulichen Lösung des betreffenden Grundstücks, von denen die Variante C von der Planungskommission der Stadtverordnetenversammlung als Grundlage für das weitere Verfahren annommen wurde, heißt es in dem Dokument.

(FotoPAGE Consortium/Plan detaljne regulacije)

Wie aus dem Dokument Analyse und Bestätigung der Erfüllung der Kriterien für den Bau von Hochhäusern hervorgeht, das Bestandteil der Dokumentation zur öffentlichen Einsichtnahme ist, besteht das geplante Gebäude aus drei Funktionseinheiten.

Gebäudetrakt A neben dem Hotel Falkensteiner ist für Wohnzwecke vorgesehen, Gebäudetrakt B ist ebenfalls für Wohnzwecke in Turmform vorgesehen, während Gebäudetrakt C gewerblich ist und an das Wohn- und Geschäftshaus Grawe grenzt.

Der Entwickler des Plans ist PAGE Consortium doo, und die öffentliche Einsichtnahme ist bis zum 27. November möglich.

Wie eKapija schrieb, betrug die geplante Höhe des Turms an der Ecke des Grundstücks 80 m, als dieser Plan im Jahr 2022 der ersten öffentlichen Prüfung unterzogen wurde, und wie aus der Orientierungsansicht der geplanten Kapazitäten hervorgeht, war der Bau von 14.000 m2 Open-Space-Büroflächen geplant.

I. Ž.

Stambeno poslovni objekat na uglu Trešnjinog cveta i Bulevara Mihajla Pupina Novi Beograd (projekat)

Google Maps

U blizini:

hotel Falkensteiner Beograd

50 m

VIG Plaza Novi Beograd

60 m

Restoran Gig Novi Beograd

80 m

NLB banka Novi Beograd

150 m

Šta imamo u krugu od:

Fotografije:

Unternehmen

Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove

Page consortium doo Beograd

Kantata doo Beograd

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