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Nataša Grdinić, Exekutivdirektorin der CMM Investment Consulting Group - Seit 15 Jahren verbinden wir Kunden aus der ganzen Welt mit Investitionen und Immobilien in Montenegro

Quelle: eKapija

Sonntag, 23.10.2022.

22:55

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Nataša Grdinić (FotoPrivatna arhiva)

Auch nach über 15 Jahren intensiver Entwicklung hat das Interesse der Investoren am Reiseziel Montenegro nicht nachgelassen. Entlang der montenegrinischen Küste werden zahlreiche Komplexe entwickelt, deren Wert in Milliarden Euro gemessen wird, und das Programm des Erwerbs der Staatsbürgerschaft durch Investitionen hat auch die nördliche Region auf die Landkarte gebracht. In dieser Zeit des starken Wachstums des Immobilienmarktes in Montenegro, insbesondere der Luxusimmobilien, hat sich das Unternehmen CMM Investment Consulting Group als zuverlässiger Partner für Kunden und Investoren aus der ganzen Welt positioniert.

Für die Gründer des Unternehmens, Nataša Grdinić und Milan Milenković, waren die vielen Schönheiten Montenegros der Ausgangspunkt für die Gründung eines Unternehmens und ein Garant dafür, dass die ganze Geschichte erfolgreich sein und interessierte Investoren anziehen würde. Heute, anderthalb Jahrzehnte später, ist die CMM Investment Consulting Group zu einer internationalen Holding gewachsen, die alle Immobiliendienstleistungen in Montenegro, der Türkei und Spanien anbietet.

Im Laufe der Jahre kamen zahlreiche Auszeichnungen, darunter drei Exzellenzzertifikate, die Anerkennung des VTB für das beste ausländische Immobilienunternehmen, dann der International Property Award in der Kategorie „Immobilienagentur Einzelbüro“, der Luxury Lifestyle Award und sie landeten auch auf der Liste der 100 größten Unternehmen in Montenegro. Die Geschäftsführerin des Unternehmens, Nataša Grdinić, ist auch Gewinnerin des Business Elite`s Awards "40 under 40".

- Seit der Gründung haben wir uns ständig weiterentwickelt und sind aus einem Unternehmen mit nur drei Mitarbeitern eine einzigartige internationale Holding geworden, die ihren Kunden einen umfassenden Service bietet - Vermittlung bei Immobilientransaktionen, Erstellung von Ideen und Konzepten der Projekte sowie ihre Umsetzung. Unser Entwicklungsweg war nicht einfach, jedoch haben uns die richtig gesetzten Werte und Prinzipien, auf denen wir das Unternehmen gegründet haben, geholfen, die Herausforderungen der Gründung selbstständig und erfolgreich zu meistern und schon ganz am Anfang haben wir sehr gute Empfehlungen.

Montenegro und seine Schönheiten waren die Grundlage dafür, dass diese ganze Geschichte erfolgreich war und dass wir interessierte Investoren anziehen konnten. Zum Erfolg der Holding trugen maßgeblich die Eröffnung von Büros in London und Moskau sowie die Gründung eines Teils des Unternehmens CMM Global bei, dank dessen wir Kunden und Investoren mit Investitionen und Immobilien in Montenegro, der Türkei und Spanien durch Marketing verbunden haben - sagt Nataša Grdinić, Geschäftsführerin von CMM Investment Consulting Group, in einem Interview für eKapija.

Pine Village (FotoCMM Investment Consulting Group)

eKapija: Sie sind seit 15 Jahren erfolgreich im Geschäft. Können Sie uns mehr über die Dienstleistungen erzählen, die Sie Ihren Kunden anbieten?

- Die Grundidee bei der Gründung des Unternehmens war die Vermittlung von Immobilien. Dieser Service nimmt auch heute noch einen wichtigen Platz in unserem Portfolio ein. Ich denke, ich werde mich nicht irren, wenn ich sage, dass wir das größte Verkaufsteam nicht nur in Montenegro, sondern auf dem gesamten Balkan sind. Wir helfen unseren Kunden, die beste Entscheidung zu treffen, wie sie ihr Geld investieren, sei es beim Kauf von Grundstücken, Häusern, Wohnungen, Büroflächen oder Investitionen in die Projektentwicklung.

Nach dem Kauf des Grundstücks bieten wir unseren Kunden einen vollständigen Dienstleistungszyklus wie die Entwicklung des Geschäftskonzepts, das Design, die Einholung aller Arten von Baugenehmigungen, den Bau der Gebäude selbst und die Überwachung dieses Prozesses sowie schließlich die technische Abnahme und Registrierung. Während dieser ganzen Zeit steht unser Bereich Anlageberatung den Kunden zur Verfügung. Wichtig zu beachten ist, dass das Vertriebsteam bereits während der Projektdurchführung ein Vertriebskonzept in der Genehmigungsphase erstellt. Auf diese Weise erhält der Investor bereits während der Bauphase seine investierten Mittel zu einem viel höheren Prozentsatz als erwartet zurück.

Wir haben auch eine Immobilienverwaltung entwickelt, die sich um unsere Projekte kümmert, aber auch um das Eigentum unserer Kunden, die es mit vollem Vertrauen in unsere Hände legen. Durch den Kauf von Immobilien über unser Unternehmen können Kunden diese im Rahmen der Vereinbarung auch vermieten. Wir haben diesen Service eingeführt, um allen Kunden die Möglichkeit zu geben, ihre Investitionen bestmöglich zu verwerten. Neben dem Privatsektor haben wir auch Hotels und Aparthotels und beschäftigen uns auch erfolgreich mit dem Tourismus.

Innerhalb des Unternehmens haben wir auch einen Bereich, der sich mit Designlösungen und der Einrichtung von Einheiten befasst, die von unseren Kunden gekauft wurden.

Mit unserer Hilfe können Kunden auch eine Staatsbürgerschaft durch Investitionen erlangen, und das CMM-Unternehmen verfügt über ein eigenes Rechtsteam, das sich mit allen rechtlichen Fragen der Kunden befasst, sodass sie mit ihrer Hilfe eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, ein Unternehmen eröffnen, ihre Immobilien legalisieren und jede Dienstleistung oder Rechtsberatung nutzen können.

Das Dach aller Dienstleistungen, die der Kunde nutzen kann, nachdem er Eigentümer der Immobilie geworden ist, die er mit unserer Hilfe kauft, ist der CMM VIP Lifestyle Club. Besonders stolz sind wir auf dieses Konzept, das den Service eines Concierges beinhaltet, der nur einen Klick vom Kunden entfernt ist und für alle Fragen rund um seinen Aufenthalt in Montenegro zur Verfügung steht.

eKapija: Seit Beginn des Unternehmens haben Sie sich zahlreichen Herausforderungen, Wirtschafts- und Gesundheitskrisen gestellt. Wie haben Sie es geschafft, all diese Situationen zu meistern und am Markt zu bleiben?

- Wir haben das Unternehmen 2007 gegründet, und schon im darauffolgenden Jahr wurden wir mit der ersten großen globalen Krise konfrontiert. Daher war unsere Reise von Anfang an sehr herausfordernd. Doch weder die große Wirtschaftskrise 2008 noch alle folgenden haben uns entmutigt. Wir haben einfach weiter gemacht, unser Team und unseren Wirkungskreis erweitert und das Unternehmen um weitere Bereiche weiterentwickelt.

Wir haben ein großartiges Team, und so haben wir es durch all diese Krisen geschafft, das Unternehmen mit unseren gemeinsamen Anstrengungen zu verbessern. Ich würde sagen, dass die Herausforderungen dazu dienten, uns zu stärken, neue Lektionen zu lernen und dank engagierter Teamarbeit alles erfolgreich zu meistern.

Der Krieg in der Ukraine, als jüngste Krise, die wir erleben, hatte starke Auswirkungen auf die ganze Welt, einschließlich Montenegro. Die Märkte Ukraine und Russland sind für uns besonders für den Tourismus sehr wichtig und uns fast ausgegangen. Was jedoch das CMM-Unternehmen betrifft, so hat sich der Schwerpunkt und unsere Aktivitäten dank der Diversifizierung, zu der wir neigen, sowie zu den anderen Märkten, auf denen wir tätig sind, auf sie verlagert, sodass sich diese Krise auf unser Geschäft nicht besonders ausgewirkt hat.

Gutes strategisches Management und die Ziele, die mein Geschäftspartner und ich uns von Anfang an gesetzt haben, haben uns geholfen, alle Schwierigkeiten zu überwinden, mit denen wir konfrontiert waren.

Royal View Resort & Spa (FotoCMM Investment Consulting Group)

eKapija: Der Immobilienmarkt hat sich im Laufe der Jahre erheblich verändert, und Montenegro hat sich auf der Landkarte von Investoren aus der ganzen Welt wiedergefunden. Was war der Wendepunkt, als dieser Markt irgendwie „explodierte“, besonders wenn es um Luxusimmobilien geht, sodass wir jetzt zahlreiche Komplexe an der ganzen Küste haben?

- Montenegro hat viele Jahre fleißig an seiner Entwicklung gearbeitet. Ich bin mir nicht sicher, ob man sagen kann, dass es einen entscheidenden Moment gab, als all diese Projekte auftauchten. Vielmehr möchte ich feststellen, dass eine Reihe von Entscheidungen in der Innen- und Außenpolitik unseres Landes uns beeinflusst haben, den Status eines begehrten Reiseziels zu erhalten, und im Laufe der Zeit zu einem solchen Erfolg geführt haben, dass wir auf der Liste der begehrtesten Reiseziele für Investitionen stehen. Günstiges Investitionsklima, sehr attraktive Steuerpolitik, verfügbare Geolokalisierung und eine Reihe anderer Faktoren sind genau der Grund, warum sich viele Investoren für diesen Schritt entscheiden - in Montenegro zu investieren.

eKapija: Woher kommen die meisten Investoren und zu welchen Bedingungen treten sie in den montenegrinischen Markt ein? Wie helfen Sie ihnen, die beste Investition für sich auszuwählen?

- Der montenegrinische Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, mit starkem Interesse von Investoren. Die CMM Investment Consulting Group arbeitet ständig daran, Montenegro als Reiseziel zu fördern, und dank unserer internationalen Niederlassungen haben wir Kunden aus der ganzen Welt. Wir sind auf dem britischen Markt sehr aktiv und haben auch eine beträchtliche Anzahl von Kunden aus Mitteleuropa. Deutschland ist dort besonders aktiv, aber auch die Märkte Amerika, Frankreich, Schweiz und Polen. Wir haben auch Kunden aus der Tschechischen Republik, Skandinavien, den Vereinigten Emiraten, der Türkei, Südafrika, China, Russland, der Ukraine, Kasachstan und anderen ehemaligen Sowjetrepubliken.

Da das Bauwesen und der Tourismus derzeit die am weitesten entwickelten Branchen in unserem Land und am zugänglichsten für Investitionen sind, sind sie daher auch die beliebtesten. Deshalb investieren Investoren am häufigsten in den Kauf von Immobilien, und auch die Nachfrage nach Hotels ist hoch.

Montenegro ist jedoch ein Land mit einem unglaublichen natürlichen Potenzial, daher fördert unser Team auch Investitionen in andere Branchen wie Landwirtschaft und Produktion.

Sunny Side Resort&Spa (FotoCMM Investment Consulting Group) <a href="https://cmm-montenegro.com/realty/sale/sunny-side-resortspa-3219/">Sunny Side Resort&Spa</a>

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eKapija: Die CMM Investment Consulting Group entwickelt ihre Projekte auch an der montenegrinischen Küste. Können Sie uns mehr über die geplanten Investitionen erzählen?

- Ein wesentlicher Teil unseres Geschäfts konzentriert sich auf Montenegro und die Projekte, die wir dort selbst entwickeln. Bisher haben wir eine Reihe von Investitionen realisiert, einige stehen kurz vor dem Aus und wir planen neue. Derzeit bereiten wir ca. 30.000 m2 für den Markt vor, die in den nächsten zwei Jahren realisiert werden. Eines davon ist das Royal View Resort & Spa, ein Lifestyle-Konzept von über 20.000 m2, das bis zu drei Schwimmbecken, ein geschlossenes Gebiet mit Panoramablick auf ganz Budva und viele Inhalte mit einem Fünf-Sterne-Wohngebiet enthalten wird. Mit dem Baubeginn rechnen wir Ende des Jahres.

Dazu kommt das einzigartige Projekt

Wir planen auch mehrere neue Investitionen in der Gegend von Budva. Alle unsere Projekte sind geschlossene Resorts, mit vielen Einrichtungen wie Frei- und Hallenbad, Konferenzräumen, Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Salzraum, Kinderspielzimmer, Entspannungs-Yoga-Bereich und dergleichen.

eKapija: Angesichts der Tatsache, dass die politische Krise in Montenegro seit einiger Zeit andauert, aber auch, dass die ganze Welt in eine Wirtschaftskrise getreten ist, bemerken Sie, dass dies das Interesse der Investoren beeinträchtigt hat? Inwieweit sind sie heute daran interessiert, in Montenegro zu investieren? -

Montenegro entwickelt sich ständig, es ist reich an natürlicher Schönheit und Ressourcen, daher ist es sehr attraktiv für Investitionen. Wie ich bereits erwähnt habe, ist der Markt in den letzten Jahren stetig gewachsen und das Interesse der Investoren ist sehr präsent. Erwähnen möchte ich auch das Projekt des Erwerbs der Staatsbürgerschaft durch Investitionen, das sich sehr positiv auf die Entwicklung des Nordens ausgewirkt hat und dessen Abschluss Ende dieses Jahres bevorsteht und das zu diesem Zeitpunkt für das gestiegene Interesse gesorgt hat.

Die Krise in der ganzen Welt hat zu einem erhöhten Interesse am Immobilienkauf in Montenegro geführt. An dieser Front hat unsere politische Unsicherheit den Wunsch der Investoren nicht allzu sehr beeinträchtigt, und sie sind aufgrund der Investitionsattraktivität Montenegros selbst immer noch sehr aktiv in ihrem Wunsch zu investieren.

Unternehmen

CMM Investment Consulting Group d.o.o. Budva

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