Splav na Savi ili Dunavu već od 1.000 EUR - Veliko interesovanje za nekretnine na beogradskim obalama

Ko se dočepao svog parčeta Dunava ili Save, čuva ga kao oči u glavi. Oko 2.500 sojenica i splavova ugnezdilo se na beogradskim obalama, ali na tržištu ih ima znatno manje. Njihove cene su raznovrsne i kreću se od samo 1.000 EUR, pa sve do nekoliko desetina hiljada, a prosečan iznos koji zainteresovani kupac treba da pripremi za jedan ovakav objekat je oko 20.000 EUR.

Ponuda za Adu Ciganliju i Staro sajmište više nema, te kako izgledaju ondašnje kuće znaju samo vlasnici i njihovi gosti. Na svoje nekretnine manje su ljubomorni splavari sa Savskog nasipa, koji ih iznajmljuju i prodaju.

- Svake godine moj je splav rentiran od početka marta do kraja septembra, mada se nekada i oktobar rasproda. Objekat je sređen i čist, voda ispravna za kupanje, te je zainteresovanih mnogo i ja sam u prilici da biram svoje goste. Mahom su to porodice ili parovi koji bi radije proveli 15 dana na Savi, nego deset na moru, ali ovog maja imao sam čak pet devojačkih večeri! Dobro grejanje omogućava mi da ga rentiram i usred zime, kada je Sava zaista idilična - kaže Srđan Delibašić, vlasnik splava u blizini Bloka 45.

Osim za rentiranje, mnoštvo Beograđana je zainteresovano za kupovinu splavova. Potražnja je velika i jednolična – budući vlasnici bi mesto na Makišu ili Ostružnici, dozvolu za akvatorijum, struju, vodu i čiste papire. Ponuda je, s druge strane, manja i raznovrsnija i proteže se od starog plovila na koje staju samo ostava i toalet za 1.000 EUR, do modernih 110 kvadrata na vodi za 65.000 EUR. Većina splavova košta između 15.000 i 27.000 EUR, a cena zavisi od veličine, očuvanosti, lokacije i papira.

Papiri su upravo razlog zbog kog se ova kupoprodaja odvija mahom privatno, na preporuku i van agencija, pošto sređenu dokumentaciju nema ni polovina beogradskih splavova i sojenica.

Iako "u procesu legalizacije", kućice nadomak reke mogu se naći za manje od 30.000 EUR. One koje tu cifru prelaze, imaju i šta da ponude – pored pogleda na Dunav ili Savu dolaze i prednosti kao što su opremljena kuhinja, internet, prilaz s puta, parking, dvorište, ugradni roštilj, solarni paneli, ali i grejanje koje omogućava celogodišnji užitak. Naravno, sve uz administrativne peripetije i opasnost od rušenja koja gotovo uvek postoji.

Manje stresa donosi kupovina placa ili mesta za splav, ali te su ponude ubedljivo najređe. U blizini Ostružničkog mosta na novobeogradskoj strani mesto za splav se može naći za 4.500 EUR, dok 10.000 evropskih novčanica košta 2,7 ari placa između Ostružnice i Umke.

U ponudi i splav restorani

Mnogi prodavci pristaju i na zamenu splavova i sojenica, ili daju cenu koja nije fiksna. Među oglasima u ponudi ima i splavova restorana koji koštaju od 100.000 EUR, pa naviše.