Slobodna zona Beograda i novi lučki terminal ubrzavaju razvoj privrede na levoj obali Dunava - U planu infrastrukturno opremanje i uređenje Pančevačkog rita

Kako objašnjava naš sagovornik, planirani prostorni obuhvat zone zasniva se na širenju duž Pančevačkog puta i u dubinu ka železničkoj stanici Ovča, a osnovni cilj izrade Plana je urbanističko uređenje ovog prostora koji dugo vremena nije imao plansku razradu. To znači definisanje javnog interesa, odnosno javnih površina i objekata, njihovo uređenje, kao i saobraćajno i infrastrukturno opremanje područja.

- Ukupna površina obrađena Planom je oko 460 hektara i na njoj se nalaze saobraćajne površine koje obuhvataju mrežu saobraćajnica - železnicu, lučki terminal, površine za lučke delatnosti, zatim infrastrukturne objekte i komplekse, zelene površine, šume i vodne površine. Što se tiče ostalih namena, tu su privredne i privredno-komercijalne zone - precizira sagovornik eKapije.

Planirana površina privredno-tehnološke zone Pančevački rit je 310 ha, a u okviru nje je predviđena i veća površina za novu luku i multimodalni čvor na obali Dunava, sa bazenom za pristajanje brodova u funkciji privrede i brodarstva.

- Granice plana definisane su magistralnom saobraćajnicom Pančevački put na severu, koridorom magistralne saobraćajnice SMT (I faza) na zapadu i masivom u forlandu leve obale Dunava, sa jugoistočne strane, nizvodno od planirane saobraćajnice SMT. Teritorija Plana je mrežom saobraćajnica podeljena na 25 blokova koji su po nomenklaturi označeni brojevima od 1 do 25 - ističe Dimitrov.

Investitori već zainteresovani za Slobodnu zonu

Kako dalje napominje naš sagovornik, Plan je u proceduri i trebalo bi da bude usvojen u prvom kvartalu 2018. godine, a da zatim počne njegova realizacija. Na terenu su u međuvremenu već počele određene radnje - sređivanje saobraćajnih površina i neki infrastrukturni radovi na mrežama i sistemima.

- Da bi zaživela lučka delatnost, kao jedan od primarnih ciljeva Plana, potrebno je potpuno infrastrukturno opremanje zemljišta - saobraćajno, železničko (industrijski kolosek), zatim radovi na nasipanju terena do određenih kota, odnosno nivoa zaštite od visokih voda...

Naš sagovornik kaže da postoje određena saznanja da su privrednici već zainteresovani za prostor u Slobodnoj zoni, formiranoj još 2015. godine, i da inače, ovakav tip Slobodnih zona sadrži u sebi razne proizvodne pogone i komercijalne sadržaje kompatibilne privredi.

- Na delu teritorije Plana trenutno imamo delove stambenih kompleksa i oni su predviđeni za laganu transformaciju ka sadržajima koji su prilagođeni privrednoj zoni i komercijali, uz glavne saobraćajne pravce kao što su Pančevački put ili autoput - dodaje Dimitrov, napominjući da je kao primer dobre prakse prilikom izrade Plana, stručnjacima Urbanističkog zavoda Beograda poslužila zona lučkih delatnosti u Novom Sadu, a proučili su i više primera iz inostranstva.

Prirodne vrednosti

Planom je navedeno da je veliki deo obuhvaćene teritorije, kao i neposredna okolina, u okviru područja ekološke mreže Republike Srbije od međunarodnog značaja. To je veliko plavno područje koje obuhvata ušće Save u Dunav (10 km) i 39 kilometara toka Dunava sa priobaljem. Značaj područja je u osobenim aluvijalnim staništima uz dve velike reke, sa brojnim ostrvima, rukavcima i mrtvajama, značajno za zaštitu vlažnih staništa i vrsta, gnežđenje, seobu i zimovanje ptica.