Najmanje godinu dana bez gradnje u najatrakivnijem delu Budve i Bečićima - Očekuje se rast cene stanova

Najmanje narednih godinu dana, na najtrakivnijem delu Budve, onom uz obalu ispod magistrale i u Bečićima, neće moći niko da gradi, jer je i zvanično stupila na snagu odluka o uvođenju moratorijuma na dva kontroverzna planska dokumenta Budva centar i Bečići.

Time je zaustavljena stanogradnja, najunosniji biznis u protekle dve decenije u metropoli turizma, jer je u Službenom listu objavljena odluka o izradi Prostorno-urbanističkog plana (PUP) opštine Budva, kojom je predviđeno i stavljanje van snage dva kontroverzna planska dokumenta DUP Budva centar i DUP Bečići.

Pravno gledano, stečeno pravo gradnje imaju samo oni koji su do donošenja Vladine odluke kompletirali prijavu gradnje, odnosno imaju revidovan glavni projekat, sve potrebne saglasnosti (lokalnog vodovoda, regionalnog vodovoda, Sekretarijata za komunalno-stambene poslove), plaćene komunalije Opštini Budva.

Ostali će morati da sačekaju da bude izrađen prostorno-urbanistički plan, nakon čega će tek službe Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, kao i službe Opštine Budva (glavni gradski arhitekta i Sekretarijat za urbanizam) nastaviti da za područja koja tretiraju oboreni detaljni urbanistički planovi, nastave da izdavaju dokumenta.

Kako piše u odluci, rok za izradu PUP-a je 12 meseci od potpisivanja ugovora sa rukovodiocem za izradu planskog dokumenta.

Premijer Zdravko Krivokapić ranije je u izjavi Televiziji Vijesti kazao da je procenjena šteta po Opštinu Budva, jer neće moći naplatiti komunalije, oko 4 mil EUR.

- Zabrana gradnje ne odnosi se na objekte obrazovanja, nauke, zdravstva, socijalnog staranja, kulture, energetike, sporta i rekreacije, na objekte infrastrukture, trafo-stanice i razvodna postrojenja, objekte za zahtvatanje i tretman vode za piće i druge potrebe, objekte za prikupljanje i prečišćavanje otpadnih voda, ulice u naseljima i trgove, parking prostore, pijace, gradska groblja, podzemne i nadzemne prolaze, javne garaže, javne zelene površine, blokovska zelenila na javnim površinama, terene za rekreaciju, dječija igrališta, gradske parkove, šetališta, biciklističke staze, kao ni na objekte koji se rekonstruišu radi sanacije, održavanja i korišćenja u okviru postojećih horizonatalnih i vertikalnih gabarita, a koji su izgrađeni u skladu sa zakonom - navodi se u odluci.

Moratorijum, koji je već jednom odlukom Opštine Budva bio uveden za područje Budva centar nije dao neke velike rezultate. Odmah nakon što je ukinut, dogodila se ekspanzija gradnje, a nije donet novi planski dokumnt, pa su uz samu obalu nikli soliteri.

Praktično je ostalo samo nekoliko neizgrađenih lokacija, kada je prostor Budva centar u pitanju - to je svakako parcela ispred Jadranskog sajma, na kojoj je turska kompanija Mia investments planirala gradnju dve kule od po 15 i 16 spratova, kao i sam kompleks Jadranskog sajma gde su takođe ucrtane višespratnice. Tu je i parcela na lokaciji Velja voda, kompleks turističkog naselja Slovenska plaža, ali i stadion Lugovi.

Kada je reč o Bečićima, oni kojima je onemogućena gradnja, a koji su ušli u procedure dobijanja saglasnosti, je kompanija Spencer & Hill prvog čoveka crnogorske košarke Nikole Pekovića i njegovog kuma Duška Šarića, koji planira da na mestu akva parka hotela Mediteran izgradi novi hotelski depadans.

Tu je i kompanija Fifth avenue, koja na samoj bečićkoj plaži ima dve parcele od 2.500 m2 i 1.000 m2, gde je planirala gradnju višespratnica. Kompanija se povezuje sa Oliverom Ilinčić, bivšom savetnicom Svetozara Marovića.

I Prva banka biznismena Aca Đukanovića ima oko 11.000 m2 nedaleko od hotela Splendid, bivše Titeksovo odmaralište, gde je predviđeno planskim dokumetom da nikne kompleks višespratnic

Oba kontroverzna planska dokumenta potpisuje profesor Miodrag Ralević, na čiji račun je u protekloj deceniji izrečeno niz optužbi, dok su propuste oko izrade planskih dokumnata utvrdile i inspekcijske službe, ali lokalne vlasti nisu htjele planska dokumenta da stave van snage.

I dok je u atraktivnim delovima Budve i Bečićima na snazi zabrana, dotle, oni koji imaju dozvolu, moći će sigurno da računaju da će cena njihovih nekretnina skočiti.