Na Kosmaju u toku juriš na zemljište - Selo Drlupa sledeća najpopularnija lokacija za gradnju

Ovakvu ofanzivu Kosmaj ne pamti još od Kolubarske bitke. Na ovoj beogradskoj planini u jeku je neodbranjiv juriš na zemljište, investitori "napadaju" iz svih pravaca tako da bi se i slavni Žuća tu našao na mukama, a i partizani teško da bi šta mogli da učine.


Prema rečima Nade Lukić, vlasnice sopotske agencije za nekretnine Kolonada, cene ara se trenutno kreću od 2.000, pa i do 3.000 i 4.000 EUR na najtraženijim kosmajskim lokacijama, poput Rogače.

- Potražnja investitora za zemljištem je ogromna, i traže najmanje hektar pa naviše. Ali problem je što ga je sve manje, naročito u Rogači koju je popularizovao Novak Đoković kada je tamo kupio vilu, kao i u Nemenikućama. A svi bi hteli zemlju sa pogledom, i zato se sada otkrivaju neke nove lokacije – kaže Lukićeva za eKapiju.

Kako ističe, sledeća najpopularnija lokacija na Kosmaju za gradnju biće selo Drlupa.

- Drlupa je staro selo koje se nalazi na uzvišenju i ima dobar pogled na ceo Kosmaj, pa su investitori bacili oko na njega i ono se već proširuje – otkriva sagovornica eKapije.

Ona navodi da je interesovanje investitora za Kosmaj počelo sa koronom.

- Prvo je krenula povećana potražnja fizičkih lica za vikendice, a par meseci kasnije su se pojavili i investitori. Oni se ranije uopšte nisu interesovali za ovaj kraj, tako da mogu da kažem da se njihova tražnja od tada povećala za 100% - kaže Lukićeva.

Ona iznosi i neverovatan podatak da je pre "navale" investitora ar na Kosmaju koštao od 250 do 300 EUR.

To ipak i ne treba da čudi ako se uzme u obzir podatak Republičkog geodetskog zavoda da je u 2021. Sopot zabeležio čak 628 kupoprodaja građevinskog zemljišta, što je čini jednom od opština sa najvećim prometom ove vrste nepokretnosti u Srbiji.

Pritom, podaci RGZ-a pokazuju i da se cena najskupljeg prodatog ara više nego utrostručila od 2019. godine, sa 949 na 3.200 EUR u ovoj godini.


Šta je razlog tolikog interesovanja baš za Kosmaj?

- Kosmaj je i ranije bio poznato vikend naselje, sa divnom prirodom i čistim vazduhom, jer ovde nema industrije. Pritom, putna mreža je odlična. Sopot je udaljen svega pedesetak kilometara od Beograda, a veze su brojne – tu je autoput, stari kragujevački put, Ibarska magistrala preko Barajeva. Osim toga, Sopot je i infrastrukturno dobro pokriven, ima čak i privatnu školu. Sve su to razlozi da ljudi koji imaju novca, a hoće da se "izvuku" iz Beograda, odaberu baš Kosmaj i to su investitori prepoznali – smatra sagovornica našeg portala.

Ona zaključuje da će tražnja za zemljištem na Kosmaju i okolini rasti i u budućnosti, ali ocenjuje da je cena dostigla svoj maksimum.

B. Petrović

Kolonada Sopot

Republički geodetski zavod Beograd

Kosmaj

Nemenikuće

Rogača

Drlupa

Nada Lukić

građevinsko zemljipte na Kosmaju

gradnja luksuznih naselja na Kosmaju

cena ara na Kosmaju