Uvodnik
Investicije u nekretnine definisane novim standardima
Kranovi postavljeni širom regiona ukazuju na veliki broj projekata koji su u toku, od stambenih, preko komercijalnih do logističkih. Tržište je dinamično, iako je zabeležen pad prometa zbog geopolitičke situacije, ali i kamatnih stopa. Nekretnine su i dalje čest izbor za investiciju, a osim domaćih kupaca, zainteresovani su i strani investitori, kao i dijaspora. Kako kažu sagovornici novog izdanja tematskog biltena "Nekretnine i gradnja - investicije koje menjaju tržište", cilj investitora je održavanje kvaliteta, postavljanje novih standarda, uvođenje inovacija i težnja ka održivoj gradnji. Za gradnju se biraju premijum lokacije, a kompleksi koji se grade imaju odliku luksuznih. Pažnja se posvećuje i pametnim sistemina, bezbednosti, energetskoj efikasnosti,
Pročitajte
Šira slika
Milorad Miško Mišković, Karlin Port Real Estate - Moj praško-srpski svet nekretnina i životna utakmica sa dva produžetka
Iako bi danas verovatno 99 posto mladih ostalo u zemlji u kojoj su njihovi roditelji - očevi već ostvarili značajan poslovni uspeh i stekli status priznatih na domaćoj sceni, jedan mladić je sa svojih, tog dana napunjenih 23 godine, posle odsluženog vojnog roka i studija na dva fakulteta, a
Očekivani godišnji rast BDV-a građevinarstva u Srbiji oko 11% - U BiH i Crnoj Gori raste cena kvadrata
Tržište nekretnina je prošle godine na globalnom nivou beležilo pad prometa, zbog geopolitičke situacije, ali i kamatnih stopa. Međutim, kako poznavaoci situacije kažu - zemlje našeg regiona "još i dobro stoje" Poredeći tri države regiona možemo da uočimo razlike u prosečnoj ceni
Vedrana Likan, direktorka u Colliersu - BiH ima snažan potencijal za logističko središte zbog povoljnog geografskog položaja
Na tržištu nekretnina BiH najviše aktivnosti ostvaruje se u stambenom sektoru, s najvećom potražnjom u urbanim sredinama poput Sarajeva, Mostara i Banja Luke. U sektoru komercijalnih nekretnina, značajan je potencijal za razvoj na hotelskom i logističkom tržištu, istakla je na početku
Do 2027. godine Beograd dobija 8-15 hotela - Kada, gde i kako se investicija u hotele isplati
Dok u Beogradu, ali i drugim gradovima, gradnja stambenog prostora ne jenjava, investitori su značajno oprezniji kada su u pitanju ulaganja u hotele, uprkos procenama da Srbiji, pogotovo Beogradu, fale smeštajni kapaciteti. U Srbiji posluje 417 hotela, a u Beogradu 109 hotela, uključujući i pet
Sadržaj biltena
Razgovor sa
Angelina Nekić, generalni direktor Delta Real Estate - Novim projektima unapređujemo tržište nekretnina
Kompanija Delta Real Estate posvećena je inovativnim tehnološkim rešenjima, koje uvodi u svoje projekte. Kako kaže Angelina Nekić, generalni direktor kompanije, ambicija leži u kontinuiranom unapređenju svih procesa, od projektovanja do izgradnje. Cilj je da nastavimo da postavljamo nove standarde u arhitekturi, kombinujući funkcionalnost i održivost. Kako to izgleda u praksi, sagovornica nam je pojasnila kroz projekte koji su realizovani, ali i opisujući nam one koji će tek zasijati
Holandska kompanija CTP, evropski lider u oblasti izgradnje i izdavanja logističko-industrijskih parkova, razvija projekte prilagođene različitim vrstama i potrebama klijenata širom Srbije, tačnije od Sombora do Niša. Nakon investicija u Beogradu i Novom Sadu, zahtevi klijenata omogućili su im da grade i na drugim lokacijama, kao što je Jagodina. O razvoju ovih projekata, kao i razlozima zbog čega se klijenti odlučuju za određene lokacije, razgovarali smo u njihovim potpuno novim
Atraktivne lokacije na primorju, mogućnost sticanja državljanstva, povoljna poreska politika i brojne poreske olakšice, samo su neki od razloga zbog čega sve više stranaca prepoznaje Crnu Goru kao idealnu destinaciju kako za odmor, tako i za ulaganje, razvijanje poslovanja i život. Nekretnine su se tokom godina pokazale kao sigurna investicija, a kompanija CMM Investment Consulting Group skoro punih 18 godina pouzdan je partner klijentima iz celog sveta. Osim što pružaju sve usluge u
Kompanija iO Partners godinu dana je na srpskom tržištu, a za to vreme uspeli su da obezbede više od 12.000 kvadratnih metara zakupa kancelarijskih prostora. Kako ističe Andrew Peirson, generalni direktor kompanije iO Partners, Srbija ima snažan potencijal ovom sektoru, kao i u logistici, a Beograd smatra idealnim za razvoj, posebno za one investitore koji razmatraju srednjoročni ili dugoročni zakup. Uporedio je tržišta Srbije i drugih zemalja u kojima posluju, ukazao na važnost
Kompanija Armont na tržištu je gotovo 18 godina sa ciljem da "pravi lica zgrada" - projektujući, proizvodeći i montirajući fasadne obloge različitih tipova. Brojni uspešni projekti u zemlji i inostranstvu učinili su da kompanija postane sinonim za inovativna i efikasna rešenja u oblasti inženjeringa i montaže aluminijumskih, staklenih i čeličnih konstrukcija. Veliki broj stambenih i poslovnih zgrada, trgovinski, industrijski i sportski centri nose potpis Armont-ovih projektanata,
Đorđe Stanisavljević, Avalon Real Estate - Fleksibilnost i održivost ključni u oblikovanju budućeg tržišta poslovnog prostora
U prvih šest meseci ove godine izdato je ukupno 85.000 m2 poslovnog prostora, što predstavlja neznatno smanjenje u odnosu na isti period prošle godine. Istovremeno, stopa raspoloživog prostora beleži dalji blagi pad i trenutno iznosi 5.50%. Kako za eKapiju kaže Đorđe Stanisavljević, direktor sektora komercijalnih nekretnina u Avalon Real Estate, trenutna ponuda još uvek ne prati u potpunosti sve veću potražnju, ali očekuje da će tržište poslovnog prostora u Beogradu nastaviti sa
Aktuelno
Commercial Real Estate
Bojan Jevremović, Leasing Director Office MPC Properties - Zakupcima se mora ponuditi inovativnost, dodatna vrednost i održivi aspekt projekata
O standardima koje komercijalne nekretnine danas moraju da ispune, kao i o poziciji Beograda u odnosu na region, razgovarali smo sa Bojanom Jevremovićem, Leasing Director Office u MPC Properties. Pojasnio je zbog čega nije dovoljno samo obezbediti poslovnu zgradu sa internet konekcijom, ukazao na zahteve koje moderni klijenti imaju, ali i skrenuo pažnju na važnost sigurnog, zdravog i
STOP SHOP Subotica biće najveći ritejl park kompanije CPI Property Group u Srbiji
Kao dugogodišnji investitor na tržištu Republike Srbije, CPI Property Group investiciono ulaže u projekte koji ne samo da doprinose razvoju lokalne zajednice, već pružaju i dugoročnu vrednost. Prateći kompanijske ciljeve, izgradnja druge faze ritejl parka STOP SHOP Subotica predstavlja značajan korak napred u našoj strategiji. - Po završetku izgradnje i otvaranju koje je planirano
K3 Green Escape - Poslovni prostor po vašoj meri
U svetu poslovanja, prilagodljivost i razumevanje potreba klijenata postaju ključni faktori uspeha. K3 Green Escape poslovni objekat, smešten na Bežanijskoj kosi, prepoznaje značaj ovih vrednosti i posvećen je stvaranju poslovnog prostora koji odgovara specifičnim potrebama svojih zakupaca. K3 Green Escape nudi jedinstveni koncept "ključ u ruke", koji omogućava našim zakupcima da se
Investicioni kreditni rejting i tržište nekretnina u Srbiji
S&P je 4.10.2024. poboljšao kreditni rejting Srbije na investicioni nivo BBB-, prethodna ocena BB+, čime je prvi put u istoriji Srbije dobila investicioni kreditni rejting. Druge velike agencije za kreditni rejting, kao što su Fitch i Moody's, će verovatno slediti taj primer sa svojom sledećom procenom kreditnog rejtinga Srbije, što će dodatno poboljšati finansijsku reputaciju
Gradnja i upravljanje
Securiton - Više od 30 godina u službi tehničke zaštite
Beogradska kompanija Securiton, koja je član Swiss Securitas Grupe, od svog osnivanja 1990. godine u potpunosti je u službi tehničke zaštite. Projektuje, montira i održava sisteme tehničke zaštite, pružajući visok stepen sigurnosti, u industrijskim, administrativnim, trgovinskim, poslovnim i drugim objektima širom zemlje. Kompanija isporučuje sisteme tehničke zaštite koji
Mapei - Brend od poverenja građevinske industrije u Srbiji već 20 godina
Već dve decenije, Mapei oblikuje građevinsku scenu u Srbiji i postavlja standarde kvaliteta. Kao prepoznatljiv lider u industriji, ne samo da nudi vrhunske proizvode, već i kompletna sistemska rešenja koja su stekla poverenje stručnjaka. U razgovoru sa Nenadom Cvetkovićem, generalnim direktorom Mapei Srbija, saznajemo o ključnim postignućima kompanije tokom prvih 20 godina u
Zelena pijaca za "zeleniju" budućnost Obrenovca - Kompanija Jadran lider u oblasti inovativne gradnje
Društvena odgovornost i ekološka svest imaju jednog naročito važnog zajedničkog činioca - inovativnost. Savremena rešenja u oblasti gradnje neophodna su kako bi svaka lokalna zajednica uživala u očuvanoj prirodi, ali i infrastrukturi koja zadovoljava sve njihove potrebe i čini život jednostavnijim i kvalitetnijim. Kao kompanija koja neguje moderan pristup građevinarstvu, ali nastoji i
Inovativna Aluroll rešenja za estetsko i funkcionalno uređenje prostora na otvorenom
Kompanija Aluroll, sa sedištem u Batočini, započela je svoju priču davne 1978. godine, a od male porodične radnje prerasla je u jednu od najvećih kompanija u regionu. Prepoznata je kao pionir u donošenju svetskih rešenja na domaće tržište. Proizvodnja se odvija na tri lokacije - dve u Batočini i jedna Beogradu, na preko 80.000 m2 zemljišta i 25.000 m2 poslovnog prostora. U svojoj
hiCAD donosi najnovija dostignuća iz BIM tehnologija
hiCAD se 30 godina bavi distribucijom BIM softvera za građevinsku industriju, podrškom korisnicima, obukom, izdavačkom delatnošću, implementacijom kao i izradom softvera. Kao generalni zastupnik Archicad-a i softverskih kuća bliskih Graphisoft-u, hiCAD u Srbiju, Albaniju, Bosnu i Hercegovinu, Crnu Goru, Makedoniju i na teritoriju Kosova i Metohije donosi najnovija dostignuća iz BIM
Materijali budućnosti - Heidelberg Materials Cement BiH
Gdje god da putujete u BiH, ali i regiji, gdje god vam se pogled zaustavi na lijepim i impozantnim objektima budite sigurni da su građeni materijalima koje proizvodi Heidelberg Materials Cement BiH. Heidelberg Materials Cement BiH, pionir je na mnogim poljima, posebno na polju zaštite okoliša i klime. Decenijama transformišu industriju građevinskih materijala na putu ka održivosti.
Luštica Bay – Život sa pogledom na Jadran
Centrale naselje u Luštica Bay-u s centralnim gradskim trgom Centrale Piazza, je mjesto susreta rezidenata i posjetilaca, ali i destinacija za šoping, gastronomski užitak i sportske sadržaje, uz sve neophodne servise za svakodnevni život i rad u naselju. Za veoma kratko vrijeme naselje
Novo naselje Horizon je smješteno na lokaciji koja je odraz bogate kulture i tradicije Boke Kotorske i dalji je korak u razvoju Luštica Bay-a, nakon uspješnog završetka Marina Village-a. Horizon se izdvaja po širem i direktnijem pogledu na horizont Jadrana, dodatnoj privatnosti zbog lokaliteta
The Peaks će biti najekskluzivnije naselje Luštice Bay, dom budućeg golf terena dizajniranog od strane legendarnog Gary Player-a. Arhitektonski zadivljujuće rezidencije uključivaće prostrane golf vile sa privatnim infinity bazenima, kao i prostrane kuće i stanove. The Peaks je novo naselje
Montenegro Sotheby's predstavlja
Život u rizortima tokom poslednjih nekoliko godina postao je trend na tržištu, a high end projekti koji se razvijaju na obali značajno su podigli lestvicu kada je reč o luksuznim nekretninama u Crnoj Gori. Portonovi, jedinstveno luksuzno naselje sa marinom smešteno u Kumboru, samom srcu
Ukoliko tragate za jedinstvenom investicionom prilikom u Crnoj Gori, ona se krije nedaleko od Bara, u naselju Utjeha. Savremene vile Uvala maslina, smještene na samoj obali, sa bazenima i privatnim pristupom moru, pružiće vam život ispunjen luksuzom, gdje ćete okruženi mediteranskim biljem i
Kada govorimo o tržištu luksuznih nekretnina, Crna Gora se, sasvim sigurno, snažno pozicionirala kao jedna od najatraktivnijih destinacija. Popularnost zemlje iz godine u godinu samo raste, a tome doprinose brojni ekskluzivni kompleksi koji se razvijaju na obali. Međutim, pažnju investitora ne
Zanimljivosti
Senna Tower biće najviši neboder na svetu
Balneario Camboriu, grad u Brazilu, trebalo bi da uđe u istoriju sa kulom Sena (Senna Tower) - 509 metara visokom strukturom koja će postati najviša kula u Brazilu i najviša stambena kula na svetu. Dizajner koji stoji iza tornja Sena je brazilska umetnica Lalali Sena, nećaka legendarnog vozača Formule 1 Ajrtona Sene (Ayrton Senna). Njen dizajn ima za cilj da oda počast "herojskom
Ovo je pet najskupljih nekretnina na svetu ponuđenih na prodaju
Ni tržište ultraluksuznih nekretnina, vredno više milijardi dolara, nije imuno na pritiske inflacije i visoke kamatne stope, a da ne pominjemo političke tenzije i finansijske nemire u mnogim delovima sveta. Kao što je Blumberg nedavno rekao - "nije pravo vreme za prodaju mega-vile". Ipak, robbreport.com donosi pregled najskupljih kuća na svetu koje su ponuđene na prodaju. Ovo je prvih pet.
U Teksasu se gradi prvi 3D štampani hotel na svetu
Izgleda kao bilo koji drugi 3D štampač - osim što je veličine krana i, sloj po sloj, gradi hotel u teksaškoj pustinji. El Cosmico, postojeći hotel i kamp na periferiji grada Marfe, se širi. Gradi 43 nove hotelske jedinice i 18 stambenih kuća na preko 24 hektara - sve sa 3D štampačem. To je prvi hotel na svetu odštampan 3D, kaže vlasnica El Cosmico Liz Lambert i partneri koji