Tematski bilten
Nekretnine i gradnja - Investicije koje menjaju tržište
Nataša Grdinić, izvršna direktorica CMM Investment Consulting Group - Luksuzni rezidencijalni kompleksi u srcu Budve kao jedinstvena investiciona prilika
Nataša Grdinić (Foto: CMM Investment Consulting Group/Nikola Vukilić)
Osim što pružaju sve usluge u vezi sa nekretninama u Crnoj Gori, u ovoj kompaniji naročito su ponosni na tri premiјum kompleksa koja razvijaju u Budvi. Royal View Resort and Spa City 5*, Sunny Side Resorts & Spa i Pine Village projekti su koji, svaki na svoj način, pomeraju granice kada je reč o stambeno-rezidencijalnim kompleksima u Crnoj Gori.
Luksuzne smeštajne jedinice, otvoreni i zatvoreni bazeni i spa centri, konferencijske sale i coworking prostori samo su deo sadržaja koji će biti dostupni budućim stanarima. Uz posebne off-plan cene sa atraktivnim načinima otplate, te sigurnim povratom investicije, jasno je zašto kupovina nekretnina u nekom od ovih kompleksa predstavlja jedinstvenu investicionu priliku.
O ovim projektima, poslovanju i budućim planovima kompanije razgovarali smo sa Natašom Grdinić, izvršnom direktoricom i partnerom u CMM Investment Consulting Group.
Ova godina je, po svemu sudeći, veoma uspešna za CMM Investment Consulting Group. Pored toga što je još jednom stiglo priznanje Top Business Montenegro za najbolju agenciju za nekretnine, nedavno ste objavili ulazak u alijansu sa Chestertons Global, rastućom međunarodnom mrežom u sferi nekretnina. Šta za kompaniju znači ovo partnerstvo? I koje će benefite ova saradnja doneti Vašim klijentima?
- Alijansa sa Chestertons Global potvrđuje poziciju CMM Investment Consulting Group kao jedne od vodećih kompanija u real estate sektoru u Crnoj Gori. Osim što smo osvojili nagradu za najbolju kompaniju za nekretnine 2024. godine, naša kompanija, CMM Investment Consulting Group se može pohvaliti i brojnim regionalnim i međunarodnim priznanjima, među kojima se zasigurno izdvaja European Property Award, prestižna nagrada dodeljena u Londonu, koja se smatra najuglednijim priznanjem u oblasti nekretnina u Evropi.
Saradnja sa Chestertons Global predstavlja značajan korak u našoj strategiji širenja međunarodnih usluga. Kroz ovu saradnju iskoristićemo mogućnost da dodatno i internacionalno proširimo naše delatnosti u prodaji nekretnina, investicionom konsaltingu i investicijama u razvojne projekte na globalno tržište koristeći mrežu i resurse kompanije Chestertons Global.
U Crnoj Gori, tačnije u Budvi, razvijate projekte koji privlače veliku pažnju investitora. Nedavno ste predstavili i najnoviji kompleks Royal View Resort and Spa City sa 5 zvezdica, koji će, svakako, pomeriti granice kada je reč o ponudi nekretnina u crnogorskoj prestonici turizma. Možete li nam reći nešto više o samom projektu? Koje će sve sadržaje ponuditi budućim stanarima?
- Royal View Resort and Spa City 5* je luksuzni i jedinstveni rezidencijalni kompleks, koji se nalazi u predivnom okruženju, u samom srcu Budve. Zahvaljujući uzvišenom položaju, panoramski pogled na more je dostupan sa najnižeg nivoa zgrade. Iz našeg kompleksa Royal View Resort and Spa City možete uživati u panoramskim pogledima na Jadrasko more, veličanstvena ostrva Sveti Nikola i čuveni Sveti Stefan, kao i u pogledu na šarmantni Stari grad.
Zamišljen je kao luksuzni apartmanski kompleks s bogatom infrastrukturom koja uključuje recepciju otvorenu 24 sata, spoljašnji infinity bazen dužine 25 metara s barom pored bazena, kao i spoljašnji i unutrašnji bazen zagrejan na 34 stepena i otvoren tokom cele godine. Pored toga, biće izgrađen spa kompleks sa unutrašnjim bazenom dužine oko 15 metara, đakuzijem, saunom, hamamom, slanom sobom i prostorijom za masažu. Kompleks će imati i fitnes salu, potpuno opremljenu teretanu, prostor za jogu na otvorenom, dečiju igraonicu od 50 kvadrata, konferencijsku salu i coworking prostor od 300 kvadrata. Dodatno, kompleks će nuditi potpunu concierge uslugu, prostranu recepciju, lobi za kratke sastanke, prevoz prilagođen osobama sa invaliditetom, skladišni i parking prostor u podzemnoj garaži, te luksuzne penthouse apartmane s privatnim prostorima za opuštanje na krovu, uključujući đakuzi, otvorenu kuhinju, i kamine, od kojih jedan ima i privatni bazen.
Smeštajni kapaciteti kompleksa Royal View Resort & Spa City 5* uključuju preko 150 stambenih jedinica raznih tipova od jednosobnih, dvosobnih i trosobnih, do penthouse apartmana sa krovnim terasama. Kao sto smo već naveli Royal View će biti obogaćen raznim biznis sadržajima, jedinstvenim na trzištu kada govorimo o rezidencijalnim kompleksima.
Royal View Resort & Spa City (Foto: CMM Investment Consulting Group)
- Realizacija projekta počinje sada, a prve stanare uselićemo u sezoni 2027.
S obzirom na to da je projekat nedavno predstavljen, da li je krenula prodaja i da li postoje određene pogodnosti za klijente, u smislu cena i planova otplate?
- Prodaja stambenih jedinica kompleksa je već počela i ovo je trenutno najtraženiji i najinteresatniji projekat. Trenutno su aktuelne posebne off-plan cene sa atraktivnim načinom otplate. Takođe, ono sto može biti jako interesantno investitorima jesu naše specijalne investicione ponude koje uključuju pet ili više stambenih jedinica u paketu, po mogućnosti i celi spratovi. S obzirom na jedinstvenost projekata Royal View Resort and Spa City 5*, budući investitori mogu očekivati veoma visok povrat investicije i do 70%.
- Ovaj rezidencijalno-stambeni kompleks, smešten oko 600 metara od mora, nudi prelep pogled na Jadransko more i zadivljujući planinski pejzaž, kombinujući planinski i morski vazduh koji stvara prijatnu i zdravu klimu. Sve je na pešačkoj udaljenosti - do plaže se stiže za pet minuta, a do restorana, prodavnica i apoteka za 10 minuta. Kompleks nudi nivo usluge uporediv sa hotelima sa pet zvezdica, uključujući stalno prisutno osoblje koje održava čistoću i red.
Sunny Side Resorts & Spa (Foto: CMM Investment Consulting Group)
Sunny Side Resorts & Spa predstavlja jedinstvenu investicionu priliku, karakterišući se luksuznim stilom života, raznovrsnim sadržajima i sigurnim potencijalom za rast vrednosti u budućnosti. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, izuzetnom dizajnu i kvalitetom gradnje, kao i infrastrukturom koja se sastoji od tri recepcije, tri bazena (dva spoljašnja bazena i jednog unutrašnjeg), dve teretane, dva turska kupatila, dve finske saune, sobe za masažu, konferencijske sale kapaciteta 50 osoba, coworking prostora i igraonice za decu, ovaj kompleks nudi stil života neuporedive sofisticiranosti usred zadivljujuće lepote jadranske obale, kao i mogućnost iznajmljivanja tokom svih 12 meseci u godini, što će doneti veći povrat na investiciju.
U kojoj fazi je realizacija projekta Pine Village?
Sa velikim zadovoljstvom mogu reći da smo zadovoljni dosadašnjim tempom realizacije projekta Pine Village i da se grubi građevinski radovi privode kraju.
Trenutno su u toku instalaterski radovi, a istovremeno radimo na uređenju terena, sa ciljem je da stvorimo prostor koji će zadovoljiti sve potrebe i očekivanja naših klijenata.
Očekujemo završetak projekta do kraja maja 2025. godine, i s ponosom možemo reći da će Pine Village biti savršeno mesto za život, odmor i uživanje.
Pored toga što se bavite razvojem, izgradnjom i prodajom, tim kompanije CMM bavi se i konsaltingom u oblasti nekretnina. Na koje sve usluge, odnosno kakav vid podrške pružate klijentima koji se odluče na kupovinu nekretnine u Crnoj Gori?
Podrška klijentima koji se odluče na kupovinu obuhvata širok spektar usluga:
- Pomoć pri kupovini nekretnina, uključujući apartmane, vile, kuće i komercijalne objekte. Naš portfolio obuhvata nekretnine na prestižnim lokacijama širom Crne Gore, kao što su Budva, Kotor, Tivat, Herceg Novi kao i druge atraktivne destinacije.
- Investiciono savetovanje, vrlo važna usluga koju nudi kompanija CMM Investment Consulting Group, jer podrazumeva savetovanje klijenata zainteresovanih za ulaganje u nekretnine, uključujući identifikaciju profitabilnih investicionih prilika i izradu investicionih strategija.
- Usluga upravljanja nekretninama je podjednakao važna jer podrazumeva održavanje, izdavanje i administraciju nekretnina naših klijentima, vlasnika nekretnina u Crnoj Gori.
- Usluga dizajna i opremanja enterijera - pomoć klijentima oko dizajniranja i opremanja enterijera po najvišim standardima prilagođeno njihovim individualnim potrebama i estetskim preferencijama.
- VIP klub - premijum i jedinstvena usluga naše kompanije. CMM Investment Consulting Group pruža svim svojim klijentima članstvo u svom VIP klubu. Članstvo u VIP klubu podrazumeva podršku personalnog menadžera koji je dostupan 24 sata za sve vaše zahteve. Vaš menadžer je tu da vam pomogne od najjednostavnijih zahteva poput rezervacije restorana, pa sve do organizovanja ekskruzija, putovanja ili chartera. Svi članovi CMM VIP kluba takođe dobijaju karticu koja im omogućava do 20% popusta u izabranim restoranima, wellness centrima, hotelima, salonima i sl.
Pine Village (Foto: CMM Investment Consulting Group)
Zašto preporučujete Crnu Goru kao zemlju pogodnu za ulaganje u nekretnine?
- Crna Gora je zemlja sa rastućim tržišnim potencijalom zahvaljujući popularnim i atraktivnim destinacijama na primorju, članica je NATO alijanse, a istovremeno teži pristupanju Evropskoj uniji. Investicije u nekretnine mogu otvoriti vrata za dalja poslovna ulaganja i povezivanje s evropskim tržištima. Povezani smo direktnim letovima sa svim evropskim gradovima, poreski režim je jedan od najnižih u regionu dok je na porez na nasledstvo 0%. Imamo 260 sunčanih dana, pet nacionalnih parkova i članica smo UNESCO World Heritage-a.
Atraktivne lokacije poput Budve, Kotora i Herceg Novog sve više privlače turiste, a samim tim i investitore i kupce, budući da izdavanje nekretnina može doneti stabilan prihod tokom cele godine, naročito tokom turističke sezone.
Ako na sve to dodamo poreske olakšice za investitore, mogućnost sticanja državljanstva i boravišne dozvole za strance i sam geografski položaj Crne Gore, možemo reći da je ulaganje u nekretnine ulaganje u vašu budućnost.
Koji su planovi kompanije u narednom periodu? Da li planirate projekte u još nekim gradovima Crne Gore, ali i Srbije i drugih zemalja regiona gde ste već prepoznati kao siguran partner svojim klijentima?
- Naš tim vredno radi na razvijanju novih projekata u Crnoj Gori, a među prvima je razvijanje rezidencijalnih vila i spa resort projekata u blizini Tivta.
Takođe nam je u planu širenje ponude naših usluga na polju nekretnina, consultinga i investicija na druga područja, među kojima je u fokusu prestižni Dubai. U skladu sa tim s ponosom najavljujemo da naš partner Chestetons Global u novembru organizuje Polo in the Park Dubai event.
Kada je Srbija u pitanju intenzivno razvijamo delatnost sa fabrikom za proizvodnju kupatilske opreme, dok istovremeno osvajamo tržište našim Webe slivnicima za tuš kabine.
Pogledajte kompletan sadržaj tematskog biltena
"Nekretnine i gradnja - Investicije koje menjaju tržište"
Povratak na bilten